Đơn giá thi công trọn gói nhà ở năm 2022

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ của Kiến Xây. Chúng tôi gửi lời chào và chúc quý khách luôn mạnh khỏe và thành công. Kiến Xây cung cấp các gói thi công xây dựng và thiết kế nhà ở từ thô đến trọn gói. Dưới đây là bài viết về chi phí tính toán và xây dựng nhà trọn gói "chìa khóa trao tay".

Ngày đăng:2021-06-09 11:00:06

Lượt xem:1156

Xây nhà là một trong những việc quan trọng của bất kì hộ gia đình, hầu hết khi bắt tay vào việc chuẩn bị xây nhà, các gia chủ luôn gặp rất nhiều khó khăn và đặc biệt là chi phí.

Việc xây dựng nhà ở không chỉ là nơi để che chắn mà nó còn giúp cho gia đình, những thành viên có thể hội tụ quây quần cùng nhau, nó thật sự rât quan trọng kể từ lúc bắt đầu chúng đòi hỏi phải rất thận trọng cẩn thận, tỉ mỉ. Đòi hỏi đơn vị thi công phải có nhiều kinh nghiệm và mức độ uy tín chất lượng cao cho cả quá trình thi công và sau khi hoàn tất.

1. Đơn giá thi công xây dựng phần thô

Xem chi tiết về chương trình khuyến mãi phần thô

Hiện nay chúng tôi áp dụng, đối với nhà phố:

- Diện tích nền từ 350m2: 3.200.000đ/m2 ( đầy đủ nội dung phần thô)

- Diện tích từ 300-350m2: 3.250.000đ/m2

- Diện tích dưới 200m2, hẽm nhỏ 2m, khảo sát thực tế

Đối với biệt thự đơn, bảng báo giá xây dựng 2022 là 3.400.000đ/m2, giá thay đổi theo từng diện tích khác nhau, để biết báo giá thi công xây dựng chính xác trên diện tích phù hợp nhà bạn cần liên hệ riêng với Kiến Xây để kế toán lên dự toán chính xác đến 99% nhé

2. Báo giá thi công xây dựng trọn gói

Hiện nay đơn giá xây dựng trọn gói không quá cao so với thị trường, giá mà Kiến Xây đưa ra đã vô cùng hợp lý, và có cam kết không phát sinh chi phí về sau.

Bảng báo giá thi công " chìa khóa trao tay" chỉ dao động từ 5.000.000đ đến 6.200.000đ /m2 nhưng ngược lai bạn được:

- Miễn phí giấy phép xây dựng

- Miễn phí bộ hồ sơ thiết kế ngoại thất

- Vật liệu tốt nhất (xem ở báo giá phần thô)

Bảng giá thi công trên, chúng tôi đã đúc kết qua nhiều dự án, nhiều năm kinh nghiệm, và cam kết giá hợp lý nhất trên thị trường. Để biết chính xác về giá cả của từng chủng loại khác không có ghi trên bảng giá vui lòng liên hệ riêng.

Không bắt buộc phải sử dụng vật liệu tuyệt đối như trên bảng vật liệu, gia chủ có thể yêu cầu linh hoạt đơn vị thay đổi tùy thuộc vào điều kiện kinh tế vấn được. Tuy nhiên, nếu khách hàng tự lựa chọn sản phẩm cho riêng mình thì nên tìm hiểu kỹ để tránh trường hợp "tiền mất tật mang" bởi một số đơn vị cung cấp hàng kém chất lượng mà giá lại cao.

Cách tính diện tích:

Với cách tính này sẽ giúp cho gia chủ ước tính được khoảng chi phí mà mình bỏ ra trong quá trình thi công, theo dõi và kiểm soát được sự chênh lệch báo giá.

Ví dụ: Giả sử bạn muốn xây dựng nhà phố với diện tích 30m2, móng băng thì sẽ được tính như sau

- Diện tích móng băng : 30m2*50%= 15m2 (Phần móng băng tính 50% diện tích)

- Diện tích tầng trệt :30m2

- Diện tích tầng lững :30m2 (lổ thông tầng 6,7m2 nhỏ hơn 8m2 tính 100%)

- Diện tích lầu 1 : 30m2 (có ban công)

- Diện tích lầu 2 : 30m2 (có ban công)

- Diện tích mái :15*50%= 15m2 (mái bê tông tính 50%)

>>> Tổng diện tích sàn: 15+30+30+30+30+15=150m2

>>> Đơn giá phần thô: 4.000,000 đ/m2 (đối với nhà nhỏ dưới 150m2, hẻm nhỏ, nhà nhiều cạnh)( chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Tổng chi phí phần thô theo bản vẽ mẫu: 150m2*4,000,000 = 600,000,00ĐVN (bàn giao hoàn thiện toàn bộ nhà theo mẫu vệ sinh cơ bản)

Đấy là cách tính diện tích thi công phần thô, riêng về tính theo trọn gói, bạn lấy tổng diện tích xây dựng nhân cho đơn giá thi công trọn gói là ra nhé.

VÌ VẬY TIÊU CHÍ NÀO ĐỂ LỰA CHỌN ĐƠN VỊ THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Đối với khách hàng, họ thường quan tâm nhất về giá cả, sau đó là uy tín chất lượng, Vì vậy, để lựa chọn đơn vị thi công trọn gói, khách hàng cần quan tâm các biểu hiện sau:

- Biết lắng nghe nguyện vọng khách hàng: Đôi khi không phải cứ tập trung vào chuyên môn để tư vấn, và cũng không phải khách hàng nào cũng am hiều về nào là bản vẽ, kết cầu, phối cảnh,... do đó công ty nên lắng nghe, cũng như khách hàng nên chủ động nói ra cái sự mong muốn của bản thân. Nhằm đảm bảo buổi trao đổi được suông sẻ nhất.

- Khách hàng nên quan sát tìm hiểu xem, công ty đó có thật sự nhiệt tình tư vấn hay không, đã có biện pháp giúp hỗ trợ hạn chế hết mức chi phí cho khách hàng không. Vì với một công ty đủ thực lực, có tâm họ sẽ biết và tư vấn những lựa chọn phù hợp nhất.

- Thực hiện đúng các điều khoản cam kết: Cũng như là đưa ra một giá trị hợp đồng rỏ ràng và điều mục bảo hành ra sao

Lưu ý:

- Đơn giá thi công xây dựng chưa bao gồm thuế VAT.

- Báo giá thi công xây dựng có thể thay đổi tùy theo diện tích và điều kiện thi công xây dựng của mỗi gia đình.

- Bản giá thi công xây dựng sẽ đã bao gồm tất cả các hạng mục thi công, không phát sinh thêm chi phí nào nữa.

Ví dụ: phần thô 350m2 có giá 3.200.000

Diện tích nhà thi công 350m2 bao gồm các hạng mục khác nhau, thì từng hạng mục sẽ có hệ số tính, lấy hệ số tính đó nhân cho diện tích nền, sau tất cả cộng lại nhân cho phần thô hoặc phần trọn gói để được tổng chi phi thi công.