CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG KIẾN XÂY

Thi công phần thô là phần kiêng cố bảo vệ vững chắc cho ngôi nhà bao gồm: trụ, mống, tường, kết cấu bê tông cốt thép, dây diện âm tường, hồ tô tường,...

Thi công phần thô thường kéo dài trong khoảng 1,5-4 tháng. Tuy nhiên đó chỉ là con số trung bình, tùy thuộc vào diện tích nhà và yêu cầu gia chủ, sự phát sinh mà ta sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Nhưng đó chỉ là phát sinh về gia chủ, nếu không có thay đổi, các chủ thầu vẫn đảm bảo đúng tiến độ.

1. HẠNG MỤC TRONG THI CÔNG THÔ & NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Phần thô rất quan trọng, bởi nó được xem là kết cấu của ngôi nhà và sẽ là nơi giữ kiên cố vững chắc cho ngôi nhà của bạn.  Từ nền móng đến khung xương phải được tính toán và thực hiện cho thật kỹ lưỡng.

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc

• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.

• Đập đầu cọc BTCT (nếu có)

• Đổ bê tông đá 4 × 6 mác 100 dày 100 mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước

• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái

• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)

• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình

• Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền

• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

   Báo giá chi tiết thi công xây dựng năm 2022

2. NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

Hạng mục thi công hoàn thiện là bước đầu cơ bản cho ngôi nhà trong gọn và sạch đẹp hơn, đến bước này ngôi nhà của bạn đã hoàn thiện đâu đó 60%, việc còn lại trang trí và bổ sung nội thất

• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công

• Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh nước nóng âm , cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)

• Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)

• Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)

• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ)

• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt máy nước nóng)

• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon  đèn chùm trang trí)

• Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)

• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày

• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao

• Bảo vệ công trình trong quá trình thi công

Hình ảnh thi công thực - thi công thô

Hình ảnh thi công thực - đổ bên tông nền sàn

Hình ảnh thi công thực - công đoạn ốp gạch

3. ĐƠN GIÁ THI CÔNG THÔ

Đơn giá thi công thô năm 2020 Kiến Xây có sự khuyến mãi cực lớn cho các gia chủ, và trong năm 2021 này vẫn còn lưu giữ chương trình ưu đãi cho khách hàng co nhu cầu và tin tưởng chúng tôi, khi thi công thô chỉ cần bỏ ra 3.200.000đ/m2 và còn được khuyến mãi rất nhiều chương trình khác.

- Đối với nhà phố diện tích:

• Trên 350m2: 3.200.000đ/m2 
• Từ 300-350m2: 3.250.000đ/m2
• Từ 200-300m2: 3.300.000đ/m2
• Dưới 200m2, hẽm nhỏ: khảo sát thực tế

- Đối với diện tích nhà biệt thự: hiện tại Kiến Xây cập nhật giá 3.400.000đ/m2 cho diện tích trên 350/m2 thi công, diện tích khác cần khảo sát chính xác.

  Đơn giá đã bao gồm giấy phép xây dựng, vật liệu tốt nhất, nhân công hoàn thiện, miễn phí bộ hồ sơ thiết kế ngoại thất

Hình ảnh thi công nhà ở 

4. VẬT LIỆU TRONG THI CÔNG THÔ

Vật liệu trong thi công phần thô được công ty chúng tôi lựa chọn từ những nhà cũng cấp vật tư tốt nhất và giá cạnh tranh nhất thị trường nhằm hạn chế hết mức chi phí cho gia chủ như sắt Việt Nhật, Xi măng Holcim,...là một trong những công ty vật liệu được cấp giấy chứng nhận ISO trong nhiều năm liền và góp mặt trong nhiều dự án lớn bé trong nước

5. NHỮNG LƯU Ý KHI THI CÔNG THÔ

• Vật liệu sử dụng là nhà thầu cung cấp: 
• Bê tông đổ móng cực kì quan trọng và sau này không thể sữa do đó cần cực kì thận trọng
• Nhân công bao gồm toàn bộ nhân công từ thô đến hoàn thiện được nhà thầu lo
• Đảm bảo nguồn điện, nước tốt cho công tác thi công tốt và đúng tiến độ

6. NHỮNG CÔNG TRÌNH TIÊU BIỂU

Những công trình được Kiến Xây trực tiếp thiết kế và thi công trên sự nổ lực của đội ngũ nhân viên KTS, KS công trình, công nhân, và các đơn vị liên quan. Nhằm tạo ra một sản phẩm đẹp nhất, có giá trị thời gian. Mỗi một công trình hoàn tất luôn được khách hàng đánh giá rất cao về tinh thần , trách nhiệm và nét đẹp

Nhà phố

Nhà  may Huy Chương

Nhà phố đường Tự do

Nhà phố 5x15m khu Hoàn Cầu, Q7

Các mẫu nhà phố lô góc 2 mặt tiền

Biệt thự

Biệt thự cổ điển 3 tầng Thảo Điền, Q2

Bên cạnh đó còn rất nhiều dự án và công trình thi công khác, các bạn có thể click vào từng mục xem nhé.

Ưu điểm khi làm việc với Kiến Xây

Ngoài các khuyến mãi đã nêu, Kiến Xây còn làm việc rỏ ràng, theo trình tự

- Tư vấn - báo giá - dự toán - khảo sát - trao đổi - ký hợp đồng - thiết kế và thi công

- Làm việc tận tâm trong suốt quá trình thi công, để đảm bảo đúng từng chi tiết kỹ thuật hạn chế rủi ro về sau đến 90%

- Cam kết và bảo hành 48 tháng

- Thường xuyên kiểm tra và xử lý sự cố sau khi đã hoàn tất thi công

- Có mặt đúng lúc khi gia chủ yêu cầu

Và còn rất nhiều điểm lợi khác mà chúng tôi cần bạn khái thác, nhấc máy và liên hệ ngay với KTS để được tư vấn và báo giá nhanh chóng nhé

--------------------------------